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一括査定システムであなたの不安を一掃!!

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あなたは不動産の売買を何回経験していますか?

賃貸住宅の引越しは身近な不動産取引なので、手順や費用など、心配事は少ないでしょう。

それに対し、不動産の売買に関しては仕事で従事していない限りは、経験する機会が限られるので漠然とした不安を持つ方が多くいらっしゃいます。

今回は、あなたが感じている不安を解消する為、一括査定サイトの利用方法を考えていきます。

 

〈不動産を売却する時の不安は?〉

「物件明渡までのスケジュールはどんなイメージなんだろうか?」

「適切な査定金額を算出してもらっている?」

「住宅ローンの残債金額よりも高い金額で買手が見つかるのか・・」

「手持ちの金額で売却の諸経費は足りるのか・・」

大きな金額の取引になるので考え始めると不安が尽きる事はありません。不動産査定のイメージでは金額に注目がいきがちですが、その他のところにも注意を払わなければいけません。

あなた自身が売主となって不動産を売却するので、どんな些細な事でも懸念点を解消しなければいけないのですが、特に『資金面』に関しては要注意です。

住宅ローンを利用している人は慎重に確認して頂きたいのですが、『住宅ローンの残債金額』・『売却諸経費』・『税金』など、全ての費用を含めて資金計算をしなければいけません。万が一、「資金が足りないんですが・・」というケースになってしまった場合、全責任をあなた自身が背負う事になります。

これらの説明は営業担当の知識によって大きく変わります。査定価格以外の点も各担当者の説明をしっかりと確認して下さい。

 

〈その査定金額は適正ですか?〉

次に、最も関心が高い“査定価格”に関してです。査定依頼をすると、不動産会社からメールなどで簡易査定書が届きます。最近では「購入した時よりも高くなっていてビックリです!」というケースも珍しくないので期待に胸を膨らませるものです。

ですが、喜ぶ前に冷静に確認して下さい。提示された査定価格で本当に売却できると思えますか?

普段から不動産の相場を確認している人は少ないとは思うので、あなた自身で整合性を確認する事は難しいのではないでしょうか。

こんな時、複数社に査定を依頼しているとどうでしょうか。他の不動産会社の結果で整合性を確認する事が出来るのであなた自身で周辺相場を確認する必要がありません。査定価格はあくまでも書類上の数字です。担当者の経験などによって異なる査定結果が出るケースも考えられるので、複数の結果を比較し、適正な査定価格を冷静に判断しなければいけません。

 

〈その担当者は信頼できますか?〉

査定書の確認が完了したら、担当者に査定価格算出までのプロセスを確認です。

あなたは、この段階で担当者の力量を判断しなければいけません。

査定価格の算出はシステム化されているので、専門知識が無くても出来てしまうのです。ですが、それを説明しろと言われると簡単ではありません。適切な査定をしていない担当者は整合性のある説明をする事が出来ないので、この様な担当者にあなたの不動産を任せてはいけません。

営業活動を行うのは、会社ではなく営業担当です。会社の規模にかかわらず、信頼できるか否かをしっかりと見極めて下さい。

 

大手、中小と様々な不動産会社がありますが、査定方法・売却方法・広告掲載など、手法は同じです。安心、安全の不動産取引の実現には、信頼できる担当者との出会いが必須です。一括査定でより多くの担当者との出会いを設け、信頼できる担当者を見つけて下さい。

 

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